O leilão do programa Reviver Centro Patrimônio Pró-APAC, realizado na tarde da sexta-feira (12), colocou em evidência as tensões e expectativas em torno da revitalização do Centro Histórico do Rio de Janeiro, especialmente ao longo da Rua do Teatro, tradicional via de grande valor arquitetônico e cultural.
O evento, promovido na sede da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPaR), contou com disputas acirradas em vários lotes, mostrando o interesse tanto de investidores quanto de entidades culturais na recuperação dos casarões.
No lote correspondente ao imóvel Rua do Teatro, nº 37, que tinha lance mínimo de R$ 988 mil, a disputa mobilizou três concorrentes: o Real Gabinete Português de Leitura, um empreendedor cultural e a empresa House RJ. Ao final, o Real Gabinete arrematou o imóvel por cerca de R$ 2 milhões, mais que o dobro do valor inicial, reforçando o apelo cultural do endereço.
Outro lote que reuniu seis imóveis na Rua do Teatro (nº 9, 11, 13, 15, 17 e 19), todos elegíveis para o subsídio municipal do programa, registrou forte concorrência entre grupos de investidores. O consórcio liderado por empreendedores ligados à preservação histórica venceu com lance de cerca de R$ 2,18 milhões.
No entanto, nem todas as unidades foram disputadas. Duas liminares judiciais suspenderam a venda de imóveis na Rua Sete de Setembro, nº 192, e na Rua do Teatro, nº 29, levando a prefeitura a adiar a licitação desses lotes, que seguem sob questionamentos legais.
Outro grupo de imóveis associado à Igreja de São Francisco de Paula também foi retirado do leilão por questões administrativas envolvendo a instituição religiosa, que deverá assumir a responsabilidade por obras necessárias.
O leilão expôs, assim, tanto o apetite pelo patrimônio histórico quanto os entraves jurídicos e burocráticos que permeiam o processo de recuperação urbana no coração da cidade. Enquanto investidores e entidades culturais veem potencial de revitalização e resgate da vida urbana, liminares e disputas judiciais continuam influenciando o ritmo e os resultados da iniciativa.
Foto: Flickr Rodrigo Soldon
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